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Albert M. Seitz

IHK Sachverständigenlogovon der Industrie- und Handelskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Albert M. Seitz (Dipl.-Bauingenieur) ist seit 1989 als Sachverständiger tätig. Zu den Auftraggebern zählen regelmäßig Amts-, Land- und Oberlandesgerichte, insbesondere im Oberlandesgerichtsbezirk Köln. Als weitere Auftraggeber sind Finanzgerichte, Staatsanwaltschaften, öffentliche Träger und Institutionen, Banken, Versicherungen, Unternehmen sowie private Auftraggeber zu nennen. Neben der freiberuflichen Sachverständigentätigkeit referiert er als Lehrbeauftragter an der Hochschule Anhalt sowie an der Akademie der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen gGmbH und ist Autor verschiedener Publikationen. Zudem ist er Mitglied im NRW-Fachgremium „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ der IHK. In Zusammenarbeit mit anderen Experten ist er als Seminarleiter des „Sachverständigenzentrums der Immobilien- und Grundstückswirtschaft“ in Köln mit der Vermittlung von Lehrinhalten rund um den Immobilienmarkt tätig.

Jonathan A. M. Seitz

freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten

Jonathan Seitz (M. Sc.) absolvierte das Studium der Architektur an der RWTH Aachen. Seitdem übt er die Tätigkeiten des Architekten und des Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten aus. Zu den Aufgabenfeldern zählen diverse Leistungsphasen nach HOAI, die Gutachtenerstellung überwiegend für private Auftraggeber sowie die Mitwirkung an wissenschaftlichen Beiträgen.

Das Büro

Das Leistungsspektrum umfasst die Wertermittlung von Immobilien und grundstücksgleichen Rechten aller Art.

Für die Spezialgebiete (Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten, Verkehrswertermittlung für steuerliche Zwecke, Prüfung von Verkehrswertgutachten und Verkehrswertermittlung von Spezialimmobilien) ist das Büro sowohl beratend als auch mit der Erstattung von Verkehrswertgutachten bundesweit tätig.

Die Pflichten des öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ergeben sich aus § 9 der Sachverständigenordnung der Industrie- und Handelskammer zu Köln. Nach § 10 Abs. 1 der Sachverständigenordnung der Industrie- und Handelskammer zu Köln hat der Sachverständige die von ihm angeforderten Leistungen unter Anwendung der ihm zuerkannten Sachkunde in eigener Person zu erbringen (persönliche Aufgabenerfüllung).

Link zur Sachverständigenordnung der IHK Köln

Leistungsspektrum

Nachfolgend beispielhaft eine Zusammenstellung der angebotenen Leistungen:

  • Verkehrswertermittlung von bebauten Grundstücken (wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungsarten)
  • Verkehrswertermittlung von unbebauten Grundstücken
  • Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Verkehrswertgutachten für steuerliche Zwecke zur Vorlage beim Finanzamt (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Kaufpreisaufteilung)
  • Bewertung von Sonderimmobilien (Gastgewerbliche Immobilien, Industrie- und Distributionsimmobilien, Sozialimmobilien, öffentliche Bauten, Großwohnanlagen, sonstige spezielle Nutzungen wie Burgen und Schlösser)
  • Bewertung von Erbbaurechten
  • Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien
  • Bewertung von Rechten und Belastungen (Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht, etc.)
  • Erstattung von Gerichtsgutachten
  • Bewertung von Liegenschaften in Sanierungs- und Entwicklungsgebieten
  • Durchführung von Beratungsgesprächen
  • Prüfung von Verkehrswertgutachten

Ansprechpartner

Sachverständigenbüro Seitz
Schumannstraße 7
50931 Köln

Frau Dipl.-Ing. Karla Meißner
T. 0221 4992095
meissner@sv-seitz.de

Herr Dipl.-Ing. Thomas Henkel
T. 0221 4992095
henkel@sv-seitz.de