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Verkehrswertermittlung mit Kompetenz durch Spezialisierung

Das Unternehmen ist mit seinen Standorten in Köln und Bonn seit 1989 auf dem gesamten Gebiet der Wertermittlung zu Hause. Das Leistungsspektrum umfasst die Wertermittlung von Immobilien und grundstücksgleichen Rechten aller Art.

Für eine marktorientierte Wertermittlung ist eine unabhängige Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen unumgänglich. Hierbei spielt die Qualifikation des Sachverständigen eine nicht unerhebliche Rolle. Mit einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen entscheiden Sie sich für einen kompetenten und unabhängigen Partner, der Ihnen in allen Bereichen der Immobilienbewertung mit langjähriger Erfahrung zur Seite steht. Zusammen mit einem qualifizierten Mitarbeiterteam von Ingenieuren und Architekten sind jederzeit Kapazitäten auch für eine kurzfristige Auftragserledigung verfügbar.

Spezialisiert hat sich das Büro in den Spezialgebieten Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten, Verkehrswertermittlung für steuerliche Zwecke, Prüfung von Verkehrswertgutachten und Verkehrswertermittlung von Spezialimmobilien. Für diese Fachbereiche bieten wir unsere Dienstleistungen sowohl beratend als auch mit der Erstattung von Verkehrswertgutachten deutschlandweit an.

Neben der Sachverständigentätigkeit nehmen darüber hinaus Lehraufträge in Form von Weiterbildungsseminaren, der Hochschulausbildung und wissenschaftlicher Publikationen eine immer größere Rolle in unserer Tätigkeit ein.

Aktuell

In der Ausgabe 6/2016 (November/Dezember 2016) der Fachzeitschrift GuG (Grundstücksmarkt und Grundstückswert) ist der Beitrag „Die typische Fehlerquelle bei der Verkehrswertermittlung von Hotel- und Gaststättenbetrieben: Der marktüblich erzielbare Pachtzins“ aus unserem Hause erschienen.

Bei der Verkehrswertermittlung von Hotel- und Gaststättenbetrieben kommt es immer wieder vor, dass Daten aus Betriebsvergleichen und anderen Quellen zum Hotel- und Gaststättengewerbe unsachgemäß verwendet werden und in der Folge in Gutachten unzutreffende - nicht selten zu hohe - Verkehrswerte ausgewiesen werden. Dieser Beitrag befasst sich nicht mit der Pachtwertermittlung von Hotel- und Gaststättenbetrieben als solches, sondern mit der Bereinigung der Pacht um den auf das Inventar entfallenden Pachtwertanteil.

Kompletter Artikel als pdf-Datei:

Download GuG-Artikel als pdf-Datei

Link zu den Internetseiten der GuG:

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Aktuelle Rechtsprechung

Qualifikationsanforderungen an Sachverständige

Der Verkehrswert als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes kann nur durch ein Gutachten erbracht werden, das der örtlich zuständige Gutachterausschuss oder ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken erstellt hat. Weiterlesen...

Qualitätsanforderungen an ein Sachverständigengutachten

Ein Sachverständigengutachten kann nur dann als Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts [...] dienen, wenn der hierin gefundene Wert in jeder Hinsicht nachvollziehbar und hinsichtlich seiner Berechnungsgrundlagen den wissenschaftlichen Anforderungen genügend transparent ist. Weiterlesen...

Auswahl des Wertermittlungsverfahrens

Legt der Steuerpflichtige zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts das Gutachten eines Sachverständigen für Grundstücksbewertung vor und gelangt der Gutachter nach einer Wertermittlung sowohl im Sachwert- als auch im Ertragswertverfahren mit zutreffender Begründung dazu, dass das Grundstück ausschließlich im Ertragswertverfahren zu bewerten ist, handelt das Finanzamt rechtswidrig, wenn es den Grundstückswert ohne weitere Begründung auf den Mittelwert beider Werte feststellt (Rn. 14). Weiterlesen...